⚖️ What You Need to Know If Your Property Is Subject to an Old Attachment Order

На практиці нерідко трапляються ситуації, коли виконавче провадження закінчилося багато років тому, але запис про арешт так і залишається в державних реєстрах. Найчастіше про це дізнаються лише під час продажу нерухомості, оформлення спадщини чи дарування майна.

Правильно визначений спосіб захисту має вирішальне значення для захисту в суді, адже в іншому випадку у задоволенні прохання заявника буде відмовлено.

Поширеною є думка, що якщо арешт не знято після завершення виконавчого провадження, потрібно просто звернутися до суду з позовом про зняття арешту, але це стосується не всіх:

📌 Якщо ви є боржником, а державний чи приватний виконавець після завершення виконавчого провадження не зняв арешт, позов не подається. Належним способом захисту є скарга на рішення, дії або бездіяльність виконавця в порядку судового контролю за виконанням судових рішень.

Подання позову в такому випадку, замість скарги, призведе до закриття провадження, час буде втрачений, а арешт в результаті не буде скасований.

📌 Однак якщо арешт накладено на майно особи, яка не є боржником (наприклад, спадкоємця, співвласника або іншого власника майна або особи, що вважає себе власником), процесуальний механізм буде іншим:

У такому випадку захищати свої права потрібно саме шляхом подання позову про зняття арешту, оскільки така особа не є стороною виконавчого провадження і не може оскаржувати дії чи бездіяльність виконавця.

Відповідачами у такій справі будуть боржник та особа, в інтересах якої накладено арешт (стягувач), а не державний чи приватний виконавець.

Така позиція відповідає практиці Верховного Суду (постанова від 29.06.2023 у справі № 208/9810/21 та ін).

Тож для скасування давнього арешту, накладеного у давно закритому виконавчому провадженні, варто відповісти на три питання: чи є підстави для скасування арешту, хто має право звернутися до суду та який спосіб захисту є правильним.