⚖️ Що потрібно знати, якщо на вашому майні «висить» старий арешт

На практиці нерідко трапляються ситуації, коли виконавче провадження закінчилося багато років тому, але запис про арешт так і залишається в державних реєстрах. Найчастіше про це дізнаються лише під час продажу нерухомості, оформлення спадщини чи дарування майна.

Правильно визначений спосіб захисту має вирішальне значення для захисту в суді, адже в іншому випадку у задоволенні прохання заявника буде відмовлено.

Поширеною є думка, що якщо арешт не знято після завершення виконавчого провадження, потрібно просто звернутися до суду з позовом про зняття арешту, але це стосується не всіх:

📌 Якщо ви є боржником, а державний чи приватний виконавець після завершення виконавчого провадження не зняв арешт, позов не подається. Належним способом захисту є скарга на рішення, дії або бездіяльність виконавця в порядку судового контролю за виконанням судових рішень.

Подання позову в такому випадку, замість скарги, призведе до закриття провадження, час буде втрачений, а арешт в результаті не буде скасований.

📌 Однак якщо арешт накладено на майно особи, яка не є боржником (наприклад, спадкоємця, співвласника або іншого власника майна або особи, що вважає себе власником), процесуальний механізм буде іншим:

У такому випадку захищати свої права потрібно саме шляхом подання позову про зняття арешту, оскільки така особа не є стороною виконавчого провадження і не може оскаржувати дії чи бездіяльність виконавця.

Відповідачами у такій справі будуть боржник та особа, в інтересах якої накладено арешт (стягувач), а не державний чи приватний виконавець.

Така позиція відповідає практиці Верховного Суду (постанова від 29.06.2023 у справі № 208/9810/21 та ін).

Тож для скасування давнього арешту, накладеного у давно закритому виконавчому провадженні, варто відповісти на три питання: чи є підстави для скасування арешту, хто має право звернутися до суду та який спосіб захисту є правильним.